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投資にチャレンジ

日の当たるフローリング

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不動産投資をするために賃貸マンションを購入する人も増えてきました。賃貸マンションを1棟まるまる保有することができれば、自分の好きなように運用をすることができるため、投資の自由度はかなり高まります。ある程度の資産を築いたようであれば、中古ワンルームマンション等の区分所有物件ばかりを買っているのではなく、賃貸マンションを1棟購入してみるというのも面白い選択肢です。最近では、あえてボロボロの賃貸マンションやアパートを購入してリノベーションをして貸し出すということも流行っています。ボロボロの物件であれば、価格交渉もしやすく、初期投資額を抑えることができます。この抑えた初期投資額の一部をリノベーションの費用に充てるのです。

もしも、リノベーションを前提に投資をするのであれば、メリハリを付けておきましょう。賃貸マンションの外観も内装も全部やるというのではなく、外観はボロボロのままでも、内装に力を入れたり、部屋の古い雰囲気は残しておきながら、一部は現代風にする等、いろいろな方法があります。どこかに特徴を作っておくことで入居希望者にアピールすることができるのです。最近では書店にリノベーションで成功した大家の書籍も並ぶようになりました。これらの書籍を数冊読んで、自分が購入した賃貸マンションに気になったものを取り入れていくと良いでしょう。この場合、書籍に書いてあることをそのまま取り入れるのではなく、自分の形に組み立て直して実行することが重要です。


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